河北建筑消防设施技术服务中心

河北建筑消防中心(图)、石家庄消防维护合同、消防维护的详细描述：

锅炉房、变压器室布置规定：

1、燃油和燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉距安全出口的距离大于6m时，可设置在屋顶上。燃油锅炉应采用丙类液体作燃料，采用相对密度（与空气密度的比值）大于或等于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下建筑（室）内。

2、锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口；外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。

3、锅炉房、变压器室与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的不燃烧体楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开设门窗时，应设置甲级防火门窗。

4、当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1立方米，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开的方式，当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。

5、变压器室之间、变压器室与配电室之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体墙隔开。

6、油浸电力变压器、多油开关室、高压电容器室，应设置防止油品流散的设施。油浸电力变压器下面应设置储存变压器全部油量的事故储油设施。

7、锅炉的容量应符合现行国家标准的有关规定。油浸电力变压器的总容量不应大于1260kv.A,单台容量不应大于630kv.A。

8、应设置火灾报警装置。

9、应设置与锅炉、油浸变压器容量和建筑规模相适应的灭火设施。

10、燃气锅炉房应设置防爆泄压设施，燃气、燃油锅炉房应设置独立的通风系统，并应符合有关规定。

   消防设施物业管理的工作内容：

1.自动消防系统年度功能检测

2.消防设施的定期试验内容

3.消防设备日常的维护、保养、维修

4.紧急情况的随时处理维修

   我中心开展物业管理的优势所在

1.全面、定期的专业化测试

2.及时、高效的专业化维修

3.周到、细致的专业化保养

4.明确、详细的义务、责任的划分

5.花小钱、省大钱的经济效益

消防系统维保施工准备    

1 设计消防系统维保分布图，详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备，消防水源的现状。  

2 汇同甲方制定维保检查计划。    

3 建立《消防值班人员职责》,《消防控制室管理制度》,《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。    

4 消防设施检测仪器及维保工具到位。  

5 维保人员佩证上岗。